![\"En](\"https:\/\/media.ambito.com\/p\/cbdd6450b9c2a505ab8bd7993c97d3a7\/adjuntos\/239\/imagenes\/042\/119\/0042119104\/655x368\/smart\/mar-del-plata-alquileresjpg.jpg\")
En La Feliz: precios sugeridos, zonas y precauciones<\/h2>\n\n\n\n
A pocas semanas del inicio de la temporada, el movimiento de reservas en\u00a0Mar del Plata todav\u00eda se mantiene en una etapa de consultas y definiciones. \u201cLas reservas vienen tranquilas, todav\u00eda no estamos en el auge, pero se nota que la gente averigua mucho. A mediados o fines de noviembre se podr\u00e1 hablar de porcentajes m\u00e1s concretos\u201d<\/em><\/strong>, explic\u00f3\u00a0Ver\u00f3nica Berasueta<\/strong>, vicepresidenta primera del Colegio de Martilleros de Mar del Plata.<\/p>\n\n\n\n Desde la entidad difundieron valores sugeridos para el verano<\/strong>: los departamentos de un ambiente rondan los $45.000 por d\u00eda, los de dos ambientes entre $65.000 y $70.000, y los de tres ambientes alrededor de $100.000. En el caso de los chalecitos o PH para cuatro o seis personas, los precios comienzan en $130.000 diarios. En las zonas m\u00e1s exclusivas, como en Los Troncos (en enero parten desde u$s2.800 en adelante), Playa Grande o Rumenc\u00f3 en el sur de la ciudad, los alquileres se expresan en d\u00f3lares y responden al nivel de las propiedades.<\/p>\n\n\n\n El incremento promedio respecto de la temporada pasada es del 25%<\/strong>, seg\u00fan las estimaciones del Colegio. Berasueta dijo: \u201cNos guiamos por el \u00cdndice de Contratos de Locaci\u00f3n, que combina el RIPTE y el IPC. Es un \u00edndice que surgi\u00f3 con la Ley de Alquileres de 2020 (hoy derogada) y seguimos usando porque refleja tanto la variaci\u00f3n de precios al consumidor como los salarios\u201d<\/em><\/strong>.<\/p>\n\n\n\n El Centro, el Macrocentro y La Perla concentran cerca del 70% del turismo, seguidos por la zona de Constituci\u00f3n y el cord\u00f3n de primera l\u00ednea de mar, que incluye el Torre\u00f3n, Varese y Playa Grande. Hacia el sur, el p\u00fablico cambia: Punta Mogotes, Alfar y Chapadmalal reciben a grupos de j\u00f3venes y familias que buscan casas amplias o caba\u00f1as frente al mar.<\/p>\n\n\n\n En el segmento VIP<\/strong>, los chalets de lujo cotizan entre u$s350 y u$s550 por d\u00eda, con valores mensuales que van de u$s10.000 a u$s12.000 en enero, mientras que en febrero suelen bajar unos u$s50 diarios.<\/p>\n\n\n\n Berasueta insisti\u00f3 en un punto clave: la seguridad a la hora de alquilar. \u201cCada a\u00f1o surgen estafas por p\u00e1ginas falsas o anuncios con fotos robadas. Lo fundamental es contratar con profesionales matriculados. En nuestra web, martilleros.mdp, figuran los corredores habilitados para alquileres tur\u00edsticos. Esa verificaci\u00f3n evita problemas y p\u00e9rdidas<\/em><\/strong>\u201d, remarc\u00f3.<\/p>\n\n\n\n Con un nivel de ocupaci\u00f3n que ya alcanza el 70% en enero y el 30% en febrero,\u00a0Pinamar y sus alrededores se perfilan para repetir una temporada s\u00f3lida<\/strong>. \u201cViene parecido al a\u00f1o pasado. Los alquileres se mantienen en d\u00f3lares y el movimiento empez\u00f3 temprano\u201d<\/em><\/strong>, explic\u00f3\u00a0Iv\u00e1n Renkine<\/strong>, martillero y desarrollador urbano con operaciones en Pinamar Norte y Costa Esmeralda.<\/p>\n\n\n\n Los departamentos modernos cotizan a u$s1.400 la quincena para dos ambientes y u$s2.000 para tres ambientes, mientras que las casas con tres dormitorios y piscina rondan los u$s4.500 la quincena. \u201cEn mi zona la mayor\u00eda elige operar con inmobiliarias, lo que da m\u00e1s seguridad. Quienes se manejan por su cuenta corren m\u00e1s riesgo de estafas<\/em><\/strong>\u201d, se\u00f1al\u00f3.<\/p>\n\n\n\n La demanda se concentra en los edificios con amenities sobre la avenida Bunge y en el sector de La Frontera, donde abundan torres con servicios de spa, gimnasio y pileta. En Costa Esmeralda<\/strong>, los alquileres se reservan con antelaci\u00f3n, sobre todo en las casas con piscina y salida directa a la playa.<\/p>\n\n\n\n Desde Pausa Pinamar, su titular\u00a0Dolores Estrella<\/strong>\u00a0agreg\u00f3 que la ocupaci\u00f3n de enero se ubica entre 60 y 70%, mientras que febrero ronda el 20%, con valores similares a los del a\u00f1o pasado. \u201cEl calendario electoral gener\u00f3 una pausa, pero en estos d\u00edas se reactiv\u00f3 la demanda. Los precios solo subieron entre 5% y 10% en d\u00f3lares. Un dos ambientes cuesta entre u$s1.500 y u$s2.000 la quincena, y las casas de tres ambientes parten de u$s3.500, llegando a u$s4.000, seg\u00fan la ubicaci\u00f3n\u201d<\/em><\/strong>, detall\u00f3.<\/p>\n\n\n\n La modalidad semanal se volvi\u00f3 m\u00e1s com\u00fan entre j\u00f3venes y familias con hijos adolescentes, especialmente durante la \u00faltima semana de enero. Estrella precis\u00f3: \u201cDepende del perfil: quienes buscan movimiento y cercan\u00eda a los boliches prefieren el centro o el Golf; los que quieren playas amplias o m\u00e9danos eligen\u00a0Pinamar Norte\u201d<\/em><\/strong>.<\/p>\n\n\n\n Sobre los cuidados, coincidi\u00f3 en la importancia de verificar precios y datos antes de transferir dinero. \u201cSi una publicaci\u00f3n est\u00e1 muy por debajo del promedio, hay que desconfiar. Lo ideal es viajar a ver la propiedad o pedir a alguien de confianza que la revise. Adem\u00e1s, conviene chequear la identidad de las personas y las condiciones del contrato: reservas del 50% y dep\u00f3sitos de garant\u00eda que pueden llegar al 40% del total\u201d<\/em><\/strong>, advirti\u00f3.<\/p>\n\n\n\n El comportamiento de las reservas en Caril\u00f3 refleja un mercado din\u00e1mico, muy sensible a los vaivenes del d\u00f3lar. \u201cCuando el d\u00f3lar sub\u00eda, las reservas se aceleraban; cuando bajaba, se frenaban. Tras las elecciones legislativas, notamos un fuerte repunte, y ahora el ritmo se mantiene m\u00e1s parejo\u201d<\/em><\/strong>, explic\u00f3\u00a0Joaqu\u00edn Bustillo<\/strong>, de CELTIS Caril\u00f3.<\/p>\n\n\n\n La ocupaci\u00f3n ya se ubica en torno al 60% y el sector espera cerrar el a\u00f1o con un aumento del 25 al 30% respecto del mismo per\u00edodo del a\u00f1o pasado. Bustillo apunt\u00f3:\u00a0\u201cEl d\u00f3lar alto incentiva el turismo interno, y eso se siente en Caril\u00f3. No hay crecimiento explosivo, pero s\u00ed sostenido<\/em>\u201d.<\/strong><\/p>\n\n\n\n La gente, adem\u00e1s de los chalets y el bosque, busca departamentos con servicios, ubicados a pocos metros del mar o en el centro comercial. Con pileta, parrilla, cochera cubierta, servicio de playa y limpieza semanal, lo que eleva la demanda entre familias que buscan comodidad sin resignar confort.<\/p>\n\n\n\n Los valores var\u00edan seg\u00fan la vista y la fecha: un tres ambientes con vista al mar cuesta $1.740.000 por semana en diciembre, $4.340.000 en enero y $3.475.000 en febrero. En segunda l\u00ednea o con vista al bosque, los precios bajan a $2.460.000 en enero y $2.100.000 en febrero, mientras que en el centro rondan cifras similares.<\/p>\n\n\n\n El aumento respecto a 2025 fue moderado, promedio del 15%, con una bonificaci\u00f3n del 5% para quienes pagan el total por adelantado. \u201cBuscamos mantener precios competitivos y mejorar los servicios despu\u00e9s de una temporada floja. El incremento real ronda el 10% en pesos<\/em><\/strong>\u201d, aclar\u00f3 Bustillo.<\/p>\n\n\n\n Tambi\u00e9n insisti\u00f3 en el riesgo de las operaciones no verificadas. Aconsej\u00f3: \u201cCada a\u00f1o recibimos turistas que fueron v\u00edctimas de estafas. Hay que desconfiar de las ofertas demasiado tentadoras y recurrir siempre a inmobiliarias con presencia en la zona<\/em><\/strong>“.<\/p>\n\n\n\n Costa del Este, en el Partido de la Costa, consolida su perfil familiar y tranquilo.\u00a0Delia Duarte<\/strong>, de Delia Duarte Inmobiliaria, dijo: \u201cLa temporada viene m\u00e1s tranquila, pero con muy buena ocupaci\u00f3n. Ya tenemos un 80% de propiedades reservadas desde Navidad<\/em><\/strong>\u201d.<\/p>\n\n\n\n A diferencia de otros destinos, los precios se mantienen iguales a los del verano pasado, seg\u00fan el acuerdo entre propietarios y operadores. Los d\u00faplex para cuatro o cinco personas cotizan entre u$s1.800 y u$s2.200 el mes, las casas de dos dormitorios entre u$s2.400 y u$s3.600, y las de tres dormitorios desde u$s3.200 hasta u$s5.500.<\/p>\n\n\n\n \u201cLa estabilidad de precios es una ventaja para quienes reservan con tiempo. A pesar de que el p\u00fablico busca cada vez m\u00e1s confort, los valores se sostienen porque los due\u00f1os prefieren mantener continuidad antes que ajustar demasiado\u201d<\/em><\/strong>, explic\u00f3 Duarte.<\/p>\n\n\n\n Entre las playas m\u00e1s elegidas mencion\u00f3 Costa del Este, Costa Esmeralda, Caril\u00f3 y Pinamar Norte, especialmente entre quienes disfrutan del entorno natural y las traves\u00edas en 4×4. Como recomendaci\u00f3n, sugiri\u00f3 destinar un d\u00eda a ver personalmente las propiedades antes de concretar el alquiler. \u201cVale la pena invertir ese tiempo para evitar sorpresas. Lo presencial sigue siendo la mejor garant\u00eda\u201d<\/em><\/strong>.<\/p>\n\n\n\n Fuente: Con informaci\u00f3n de \u00c1mbito y medios digitales<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Propietarios ajustan precios en pesos y d\u00f3lares. Destinos m\u00e1s buscados y que \u00e1reas priorizan familias y el sector premium. En qu\u00e9 prestar atenci\u00f3n al alquilar. Con el calor en puerta y\u00a0los pr\u00f3ximos fines de semana largos\u00a0que anticipan el movimiento tur\u00edstico, la Costa Atl\u00e1ntica argentina vuelve a posicionarse como uno de los destinos m\u00e1s elegidos para […]<\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":8239,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[4,81,6],"tags":[1469,66,953,1468,1467],"class_list":["post-8237","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-economia","category-nacional","category-noticias","tag-costa-atlantica-argentina","tag-economia","tag-mar-del-plata","tag-vacaciones","tag-verano"],"blog_post_layout_featured_media_urls":{"thumbnail":["https:\/\/lavozdisruptiva.com\/wp-content\/uploads\/2025\/11\/Verano-150x150.jpg",150,150,true],"full":["https:\/\/lavozdisruptiva.com\/wp-content\/uploads\/2025\/11\/Verano.jpg",2259,1440,false]},"categories_names":{"4":{"name":"Econom\u00eda","link":"https:\/\/lavozdisruptiva.com\/index.php\/category\/economia\/"},"81":{"name":"Nacional","link":"https:\/\/lavozdisruptiva.com\/index.php\/category\/nacional\/"},"6":{"name":"Noticias","link":"https:\/\/lavozdisruptiva.com\/index.php\/category\/noticias\/"}},"tags_names":{"1469":{"name":"Costa Atl\u00e1ntica Argentina","link":"https:\/\/lavozdisruptiva.com\/index.php\/tag\/costa-atlantica-argentina\/"},"66":{"name":"Econom\u00eda","link":"https:\/\/lavozdisruptiva.com\/index.php\/tag\/economia\/"},"953":{"name":"Mar del Plata","link":"https:\/\/lavozdisruptiva.com\/index.php\/tag\/mar-del-plata\/"},"1468":{"name":"Vacaciones","link":"https:\/\/lavozdisruptiva.com\/index.php\/tag\/vacaciones\/"},"1467":{"name":"Verano","link":"https:\/\/lavozdisruptiva.com\/index.php\/tag\/verano\/"}},"comments_number":"0","wpmagazine_modules_lite_featured_media_urls":{"thumbnail":["https:\/\/lavozdisruptiva.com\/wp-content\/uploads\/2025\/11\/Verano-150x150.jpg",150,150,true],"cvmm-medium":["https:\/\/lavozdisruptiva.com\/wp-content\/uploads\/2025\/11\/Verano-300x300.jpg",300,300,true],"cvmm-medium-plus":["https:\/\/lavozdisruptiva.com\/wp-content\/uploads\/2025\/11\/Verano-305x207.jpg",305,207,true],"cvmm-portrait":["https:\/\/lavozdisruptiva.com\/wp-content\/uploads\/2025\/11\/Verano-400x600.jpg",400,600,true],"cvmm-medium-square":["https:\/\/lavozdisruptiva.com\/wp-content\/uploads\/2025\/11\/Verano-600x600.jpg",600,600,true],"cvmm-large":["https:\/\/lavozdisruptiva.com\/wp-content\/uploads\/2025\/11\/Verano-1024x1024.jpg",1024,1024,true],"cvmm-small":["https:\/\/lavozdisruptiva.com\/wp-content\/uploads\/2025\/11\/Verano-130x95.jpg",130,95,true],"full":["https:\/\/lavozdisruptiva.com\/wp-content\/uploads\/2025\/11\/Verano.jpg",2259,1440,false]},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/lavozdisruptiva.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/8237","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/lavozdisruptiva.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/lavozdisruptiva.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/lavozdisruptiva.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/users\/3"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/lavozdisruptiva.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=8237"}],"version-history":[{"count":2,"href":"https:\/\/lavozdisruptiva.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/8237\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":8240,"href":"https:\/\/lavozdisruptiva.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/8237\/revisions\/8240"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/lavozdisruptiva.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media\/8239"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/lavozdisruptiva.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=8237"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/lavozdisruptiva.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=8237"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/lavozdisruptiva.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=8237"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}Con reservas firmes y precios sostenidos<\/h2>\n\n\n\n
![\"Se](\"https:\/\/media.ambito.com\/p\/ec9017c7d67504d03632b436539bbb01\/adjuntos\/239\/imagenes\/042\/163\/0042163432\/730x0\/smart\/pinamarjpg.jpg\" "\\"Se")
Caril\u00f3: la demanda m\u00e1s alta frente al mar<\/h2>\n\n\n\n
![\"Caril\u00f3,](\"https:\/\/media.ambito.com\/p\/ed0828e614b5d68721c90dd52e1b7be6\/adjuntos\/239\/imagenes\/042\/915\/0042915693\/carilo-ciudad-propiedades-alquileres.jpg\" "\\"Caril\u00f3,")
![\"Una](\"https:\/\/media.ambito.com\/p\/f1862a24f17c643b3c440c0d333dc8b2\/adjuntos\/239\/imagenes\/042\/915\/0042915789\/730x0\/smart\/carilo-departamentos.jpg\" "\\"Una")
Costa del Este: estabilidad y reservas adelantadas<\/h2>\n\n\n\n
![\"Las](\"https:\/\/media.ambito.com\/p\/3d0dae5edd7e651dd1e99df9da997105\/adjuntos\/239\/imagenes\/042\/915\/0042915817\/costa-del-este-propiedades-partido-la-costa.jpeg\" "\\"Las")